Maison - 241 m² - 6 pièces à Saint-Herblain

Maison 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée.
210m² au sol, 160m² carrez (185 m² « utiles »).
Pièce de vie d’un peu plus de 70m², traversante Nord-Sud.
Elle a une vie de plain-pied. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, double vasque). WC séparés.
Grand garage de 30m² environ (3,50m de hauteur sous plafond, camionnette ou fourgon possible)
Jardinet de 30m². Le grand parc de la Chézine est à 700 mètres.
Stationnements devant la maison en plus du garage.
A l’étage, palier, 3 grandes chambres (carrez : 15,88m², 14,09 et 12,17 ; au sol : 24m², 22,8m² et 34m²), salle d’eau 2 vasques et douche. WC séparés.
Construction 2005, Entièrement rénovée ces dernières années.
DPE C et GES A (144/4) réalisé fin 2024. Tout électrique.
Les finitions sont en cours et la décoration est neutre.
La maison se trouve dans le quartier prisé de la BOUVARDIÈRE.
Arrêt de bus Bergeronnettes, proche de l’école Saint Dominique. Le centre-ville est à 15-20 minutes en bus (enfants scolarisés vers Guist’hau pour exemple). L’arrêt de bus est devant la maison (lignes 54 et 59), le tram ligne 3 est à 8 minutes à pied.
La maison n’est pas comme les autres, c’est un ancien hangar à ambulances, Elle est désormais bien destinée à l’habitation.
Elle est idéale pour ceux qui aiment avoir du volume et de l’espace et qui n’ont pas trop le temps ou l'envie de jardiner, tout en ayant un espace extérieur.
Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 aurelia.labouere@liberkeys.com -
Prix de vente 600 000 € HAI dont 4% TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr