Maison - 184 m² - 8 pièces à Saint-Herblain

Charmante maison de plus de180m2 située dans une rue calme.
À seulement 5 min à pied du bourg de Saint-Herblain
Proche des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires.

Elle dispose d'un bel espace d'environ 58m2 composé d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger.
Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Une buanderie et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le tout donne sur un beau jardin exposée Sud et sans vis-à-vis.

L'étage dessert un palier d'environ 23m2 avec balcon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

DPE: Classe C 100KWh/m2/an - GES: Classe C 16KgCO2/m2/an
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr'.

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- am.bernard@univers-city-immo.fr
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Prix FAI: 445 000€ dont 3% d'honoraires
Prix Net Vendeur : 432 000€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre BERNARD (Ei) O6 60 91 47 76 agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 621 334 24 - Mandat : 3127

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

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