Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Herblain

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

À 100m de la station Beauséjour, des commerces et de tous les transports en communs nantais, dans une résidence de 1963, appartement 2 pièces récemment rénové de 43,55m².
Très au calme, au quatrième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards/penderie et d'une salle d'eau avec wc. Balcon filant tout le long de l'appartement.
Cave privative en sous-sol et places de parking réservées aux résidents.

Les + du bien :
- Proximité de toutes les commodités
- Immeuble très bien entretenu, ravalement récent, et ascenseur
- Appartement rénové en 2018 (huisseries, électricité, salle d'eau, cuisine...)

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 807€/an
- Charges courantes annuelles : 1.480€/an tout inclus (eau chaude, eau froide et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 145 lots principaux
- Appartement n°196. Quote-part : 132/28.629e
- Cave n°260. Quote-part 6/28.629e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Prix de vente : 169.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot