Maison - 109 m² - 5 pièces à Saint-Héand

SAINT-HEAND BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 1985 avec 109 m2 habitable environ avec un grand sous-sol sur un beau terrain de 620 m2 dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur:
- Un salon séjour cuisine spacieux de 53 m2 environ (accès terrasse)
- Une cuisine équipée avec rangements
- 2 chambres (possible 3 si on aménage les combles)
- Une grande salle de bains (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette)
- Un wc

Au sous-sol:
- Un grand garage (portail motorisé)
- Une cuisine d'été
- Un wc
- Un atelier
- Une cave
- une pièce de rangement

À l'extérieur:
- Terrasse couverte et carrelée (SUD/OUST) avec store banne électrique
- Un beau terrain de 620 m2 environ
- Terrain paysagé et aménagé
- Coin de stationnement

Prestations:
- Construite dans les règles de l'art
- Combles aménageables
- Chauffage radiateurs
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Moustiquaires
- Système de VMC double flux
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1 360 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2024
CLASSE ENERGIE :  321 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 10 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 640 EUR et  3 620 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, primeurs, restaurant, boulangerie... Dans un secteur résidentiel, calme et agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A  seulement 10 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 279 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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