Maison - 145 m² - 5 pièces à Saint-Grégoire-d'Ardennes

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Maison charentaise atypique de 145 m² avec grange réhabilitable, piscine et jardin clos entre Marignac et Clion et Saint Genis de Saintonge, près de Jonzac, à Saint Grégoire d'Ardennes. Plongez au cOEur de la campagne charentaise avec cette magnifique maison en pierres de 145 m², offrant tout le charme de l'ancien allié à des prestations modernes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités. Des espaces de vie chaleureux et accueillants Rez-de-chaussée que nous recherchons tous avec une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour se réunir en famille. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger. Une chambre avec ses deux dressings ainsi qu'une salle de bains (wc) complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied des plus pratiques. À l'étage, les deux grandes chambres spacieuses présentent un magnifique cachet avec poutres apparentes, et la salle d'eau (wc). Une quatrième chambre est possible (au dessus du grand salon). Un potentiel exceptionnel avec des dépendances à valoriser car la maison dispose de plus de 300 m² de dépendances, incluant une grange attenante et un hangar. Ces espaces offrent des possibilités infinies : réalisez votre atelier, créez des gîtes ou réhabilitez une partie de la grange (autorisation de la mairie déjà accordée) pour donner une seconde vie à l'ancienne habitation qui existait jadis. Laissez libre cours à vos projets et imaginez de nouveaux espaces de vie au cOEur de cette propriété pleine de caractère. Cette maison atypique est également idéale pour ceux qui souhaitent valoriser un projet immobilier unique. Le jardin de 900 m², entièrement clos, vous invite à la détente et au partage. D'un côté, vous trouverez une piscine hors sol avec un coin lounge, de l'autre un espace BBQ et potager pour cultiver vos légumes frais. toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, sans amiante, ni termite et foncier 683 E. La toiture récente (facture) garantit la sérénité pendant de nombreuses années. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans cette belle maison charentaise pleine de potentiel. Consulter la visite virtuelle puis contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.