Maison - 265 m² - 10 pièces à Saint-Grégoire

Iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Qui n’a jamais rêvé de vivre dans une longère aux volumes généreux, à la campagne, tout en étant à proximité de la ville. Cette spacieuse et lumineuse longère familiale a été soigneusement et amoureusement entretenue par ces propriétaires actuels. Située aux portes de Rennes, de Saint Grégoire et de Betton, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : -une entrée -un WC « invités » avec lave-main et placards -un double séjour sur parquet en chêne d’environ 60 m² avec agencements sur-mesure et cheminée avec insert -une cuisine aménagée -une arrière-cuisine aussi grande que la cuisine ! -un deuxième double séjour ambiance « jardin d’hiver » baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur -dans l’aile Est une « master chamber » avec deux fenêtres à l’Est pour le soleil levant, une salle de bain avec douche, un dressing sur-mesure parfaitement aménagé par un agenceur -un WC privé À l’étage avec double accès (par l’aile Est ou par le jardin d’hiver) -une mezzanine -un dégagement -Trois chambres -une salle d’eau -un WC -deux greniers (hors surface habitable) avec placards pour salles de jeux enfants En plus de tout cet espace, -un garage attenant à la maison -un sous sol cloisonné avec cave, chaufferie et grande salle de jeux ou de fête -un studio indépendant pour ados en quête d’indépendance -terrasse couverte En dépendance -un superbe atelier type « orangerie » Laissez aller votre imagination…Location Airbnb, bureau pour home office lumineux et confortable, studio d’enregistrement pour influenceurs… -une remise raccordée à l’eau et l’électricité -une tourelle rénovée -un four à pain fonctionnel -un puits La terrasse exposée plein Sud, dotée d’une fontaine, ainsi que le jardin sont parfaitement entretenus et prêts à vous accueillir pour vos futures soirées d’été. La future ligne écologique Trambus T3, qui reliera Saint Grégoire à Chantepie, le métro, en passant par le centre ville de Rennes et la gare en un rien de temps, se trouvera à moins de 5 minutes à vélo. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Visites possibles le dimanche. Chers confrères je suis ouverte à l’intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.