Maison - 262 m² - 8 pièces à Saint-Grégoire

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Découvrez cette belle maison moderne de plain-pied située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Grégoire. Vous serez séduit par le calme et la qualité de vie qu'offre cet environnement, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services.
Cette propriété de plain-pied, moderne et lumineuse, s'étend sur plus de 260 m² et repose sur une parcelle de 1038 m².

En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux.
La grande cuisine, entièrement équipée et dotée d'un piano central, donne directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Ce rez-de-jardin comprend également une belle suite parentale avec grand dressing et grande salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne.
De l’autre cote de la maison, un autre espace nuit, parfait pour les amis, doté d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter d'un espace spa complet comprenant un jacuzzi, un sauna, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Une buanderie et une zone de réserve, attenante à la cuisine, viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez un palier « bureau » desservant quatre chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré.
Une salle de bains moderne, ainsi qu'une pièce polyvalente avec un espace de rangement et un petit balcon, complètent cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le double garage avec portes automatiques, plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un grenier, viennent parfaire cette maison aux belles prestations.

Cette demeure, idéale pour une famille, allie confort moderne, espace et bien-être, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Grégoire. Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Les + du bien :
- Quartier paisible, proche du centre-ville et des commodités
- Espaces Généreux et Lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Spa complet (jacuzzi, sauna, douche)
- Bonnes performances énergétiques

A noter :
- Taxes Foncières : 3 170 €
- Chauffage: Chaudière et pompe à chaleur
- Coût consommation électricité : 1.200 € / an
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 114 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C)

Prix de vente : 849 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT