Maison - 325 m² à Saint-Gobain

Maison atypique en hypercentre avec jardin - Au coeur de Saint-Gobain l\'agence Luce de Lancival vous propose en exclusivité cet immeuble d\'une superficie totale de 325 m² (hors dépendances).Ancien commerce, le rez-de-chaussée se compose d\'un séjour de plus de 75 m² et d\'une cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse.Au premier étage vous retrouverez quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle de douche.Le second étage offre quant à lui une suite parentale d\'environ 60 m² constituée d\'un large palier, d\'une salle de bain et d\'une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes.À l\'extérieur, un bâtiment aménagé pour laisser libre court à vos passions.Si des travaux sont à prévoir, les nombreuses possibilités et le jardin sauront vous séduire.Son plus : une salle indépendante de 30 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendantePrix de vente : 120 000 ¤Diagnostics effectués le 16 / 08 / 2023 :Consommation énergétique primaire : 157 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 152 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3 140 ¤ et 4 300 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_29877567)