Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Gobain

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64 800 €
102 m²
5 pièces

Description :

Baisse de prix pour ce produit rare sur SAINT GOBAIN ? En hyper centre. Idéal pour une première installation, une résidence secondaire ou un investissement locatif

AIC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison de ville semi-mitoyenne à rénover située en haut du bourg.

Idéalement placée, elle offre de beaux volumes (plus de 100m2), un garage, un terrain d'environ 380 m2, plusieurs dépendances et caves.

Elle présente une belle et solide structure en maçonnerie qui date de la reconstruction, sur deux niveaux. Surtout de beaux volumes, disposant de nombreuses ouvertures et qui vous permettent de crée votre logement à votre image.

Actuellement, deux pièces de vie sur rue, une cuisine séparée, une véranda, une ancienne salle d'eau. A l'étage, trois pièces.

Son avantage, un emplacement idéal en haut de saint Gobain, avec une belle vue sur l'église classée. Surtout un garage, un joli terrain clos, plusieurs dépendances à aménager - Et pour les amateurs, plusieurs niveaux de cave.

Bien sûr, au vu de son prix, cette maison nécessite bien sur une rénovation complète : isolation, chauffage, électricité, plomberie.

Elle dispose déjà de menuiseries PVC, du raccordement au tout à l'égout et est très saine.

En résumé, cette maison vous séduira par ses grands volumes, sa situation exceptionnelle, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE G - GES G - estimation des couts d'énergie : entre 3.630 et 4.960 euros (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021). Audit énergétique en cours.

Le prix : 64.800 euros (dont 4.800 euros au titre des frais d'agence)

Coup de cœur assuré !

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 07.62.89.31.59 ou contact.aic.immobilier@gmail.com

Jérôme DARSY - Agent immobilier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 102 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Saint-Gobain
64 800 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 635 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG854-AIC01
Date de publication :
Aujourd'hui à 03:23
Maison - 102 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AIC IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
≥ 421
kWh/m²/an
≥ 101
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
≥ 101
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
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