Immeuble - 160 m² - 1 pièce à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
A Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du centre-ville, entrepôt / garage d'environ 160m2 sur terrain de 167m2.
Stockage, garage auto ou bateau (mise à l'eau à proximité) , projet de construction d'habitation ou de commerces sur la parcelle, ce bien offre de nombreuses possibilités*.
Un très bon investissement proche de tous les commerces et commodités !
Situé en Zone UA, sous réserve des vérifications d'urbanisme, le secteur autoriserait les destinations suivantes en R+1+C :
- Habitation
- Commerce et activités de service
- Bureau
- Equipements d'intérêt collectif et services publics
BUDGET : 199 900 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur)
Possibilité d'acheter un second entrepôt attenant d'environ 83m2 sur parcelle de 95m2 au prix de 142 200 euros TTC (Honoraires agence charge vendeur) > voir annonce mandat REF : 373456
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
* tout projet est sous réserve de vérification de la réglementation et d'autorisation d'urbanisme
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .