Maison - 151 m² - 6 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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859 000 €

151 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ Vous êtes à la recherche de l'excellence ? Laissez nous alors vous proposer cette maison d'architecte à l'esprit contemporain. A une centaine de mètres des commerces et à un km de la Grande Plage de St Gilles Croix de Vie, vous profiterez de toutes les commodités à pied ! D'architecture contemporaine, cette villa de 150m² (2023) est particulière bien étudiée. Son agencement est fonctionnel, les volumes très intéressants, et les orientations favorables à la luminosité naturelle. Sur deux niveaux, la vie peut s'articuler entièrement en rez-de-chaussée. Celui-ci offre une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée contemporaine, épaulée par un cellier, une suite parentale, et un wc indépendant. L'étage concerne les deux autres chambres, la salle de bains, le wc indépendant et un balcon orienté sud. Le terrain de 324m² paysagé est arboré de multiples essences, le spa de nage, sécurisé par un volet roulant motorisé, s'intègre parfaitement dans cet écrin. Pour profiter pleinement du climat vendéen, la pergola bio-climatique sera votre alliée. Coté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol aérothermique, de domotique, et les matériaux haut de gamme renforcent le sentiment de qualité. Coté pratique, le garage carrelé est spacieux et le grenier assure du rangement supplémentaire. Il y'a tellement à dire sur les détails que seule une visite pourra vous combler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .
Commentaire : Signature d'architecte.Piscine/Spa avec nage à contre courant et volet roulant motorisé.Pergola bio-climatique haut de gamme.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
151 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 151 m²
Surface au sol : 156 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, avec coin bibliothèque
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, privative à la chambre 1
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, borgne - lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Pièce de vie de 63 m²

Informations complémentaires
Surface de 63 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cuisine américaine aménagée , équipée
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Grenier de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en bois

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Balcon de 11 m²

Informations complémentaires
Surface de 11 m², rdc, sol en béton, exposition sud
Piscine de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, piscine/spa - nage à contre courant et volet roulant
Parking
Garage de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord