• Maison - 218 m² - 7 pièces
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590 463 €
218 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Votre agence La Française Immobilière Pacé vous présente "L'Epicurienne" ! Amoureux des plaisirs de la vie, préparez-vous à être séduits par cette magnifique longère rénovée, nichée dans un écrin de verdure aux portes de Saint-Gilles. Dès votre arrivée, une vaste cour vous accueillera, offrant suffisamment de place pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités. Laissez-vous impressionner par la qualité de la rénovation, mettant en valeur des matériaux modernes et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre exceptionnelle de 84 m² vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle se divise en un salon confortable et un vaste espace cuisine/salle à manger. Imaginez y créer la cuisine de vos rêves, et pourquoi pas, ajouter un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance encore plus chaleureuse (le tubage est déjà en place). Ce lieu convivial est parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Continuez la visite en découvrant une véritable suite parentale de 35 m², offrant un espace intime et cocooning avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, incluant douche et baignoire. Une grande buanderie vous apportera toute la praticité nécessaire au quotidien. Les amateurs de vin seront ravis par la présence d'une cave à vin sur terre battue, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vos enfants disposeront chacun de leur propre espace avec quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée de douche, baignoire et WC. Pour les passionnés de voitures, de bricolage ou les amateurs de vacances en camping-car, une grange de 88 m² aux belles hauteurs offre un immense potentiel de stockage et d'aménagement. Enfin, profitez d'un superbe jardin de plus de 3000 m² exposé sud, parfait pour les journées d'été en famille. Cet espace généreux offre d'innombrables possibilités d'aménagement : piscine, cuisine d'été, terrain de palets ou même un potager pour les amoureux du jardinage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités. "L'Epicurienne" vous attend pour une nouvelle aventure pleine de charme et de confort ! Prix honoraires inclus : 590 463 euros comprenant 3,59% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : La micro-station sera neuve au moment de la vente.Présence d'un puits. Le voisin a un droit de puisage. Il a sa propre pompe.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 218 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 218 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre parentale 1 : Surface de 27 m², rdc, avec dressing. salle d'eau attenante.
    Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
    Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
  • Cuisine de 13 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc, baignoire et douche.
    Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage, baignoire et douche.
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 46 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 84 m²
  • Salle à manger de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage de 88 m²

Les équipements :

  • Micro station
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Saint-Gilles
590 463 €
Surface : 218 m²
Prix au m² : 2 709 €
Transaction :
Achat
Référence :
LFI-PACE-13354
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 218 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Française Immobilière - Agence de Pacé
La Française Immobilière - Agence de Pacé
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 210 € à 3 050 €
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