Maison - 114 m² - 7 pièces à Saint-Gilles

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413 565 €

114 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière PACE ! A la recherche d'une maison rénovée à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gilles ? Venez découvrir « La Confortable » ! Idéalement située dans un quartier calme et aéré de Saint-Gilles, cette magnifique maison de 114m² habitable, entièrement rénovée au cours des dernières années, offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, dotée d'un poêle à granulés pour réduire drastiquement vos consommations énergétiques en hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, refaite en 2018, est conçue pour être ergonomique et conviviale. Vous pourrez y cuisiner en famille ou bien y partager des repas autour de l'ilot central. Une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre, un grand bureau, une salle de jeux, ou toute autre pièce utile à votre quotidien. Un garage et un carport offrent des solutions de stockage et de parking idéales. Enfin, vous apprécierez son jardin, profitant d'une exposition idéale et à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant calme, modernité et proximité du centre-ville ! Prix honoraires inclus : 413 565 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : Claustra : ok autorisation travaux - Ravalement et peinture toiture de 2016 (pb peinture toit donc va être refaite par Bretic). Baie vitrée salon Ouest à galandage.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
114 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 114 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, placard. au sol : 13m²
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, placard. au sol : 14.2m²
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, placard. au sol : 12.27m²
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en moquette
Cuisine de 8 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, au sol : 7.71m²
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Garage de 25 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1996
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2