Maison de campagne - 250 m² - 7 pièces à Saint-Gilles

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGE En campagne à 1.5kms de SAINT-GILLES, au calme, venez découvrir cette exceptionnelle rénovation de 2007 réalisée par un architecte proposant 230m² habitables et 260m² utiles sur 2 niveaux implantée sur un magnifique terrain sans vis à vis de 2376m² bénéficiant de l'exposition sud et est sur de grandes terrasses en pierre. Elle comprend au rdc: Un grand hall d'entrée avec placard, une lumineuse et spacieuse pièce de vie(52.47m²) avec grande cheminée, une grande cuisine E/A(22.05m²), une superbe suite parentale avec une chambre de 22.33m², un dressing privatif aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un wc, une arrière cuisine aménagée, un wc avec lave-mains, un dégagement avec placard, un cellier et une cave.A l'étage une grande mezzanine(28.87m²) dessert 3 belles chambres et une grande salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.La maison profite de deux terrasses en granit pour apprécier les extérieurs, elle bénéficie également d'une dépendance en terre sur 2 niveau(rénovable en habitation), elle jouit d'un double garage couvert et d'un système de chauffage très performant en géothermie couplé à une vmc double flux rendant la maison très économique(1400euros de consommation énergétique).L'assainissement est conforme à la réglementation!La maison est équipée de prise Rj 45 pour éviter le wifi!Le terrain est clos avec notamment un portail électrique.Cette maison vous offre tout le confort du moderne avec le charme de l'ancien! Frais d'agence réduits Prix Fai 531 000euros Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr L'Hermitage commune de Rennes métropôle bénéficiant des bus de la Star et d'une halte SNCF permettant de rejoindre la gare de Rennes en 8 minutes.La commune est peuplée de 4500 habitants et bénéficie d'un Super U et de nombreux commerces de proximité ainsi que des écoles maternelles et primaires.Des ramassages scolaires aux pieds de la maison emmènent les enfants pour le collège. dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.