Maison - 110 m² - 4 pièces à Saint-Gilles

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² sur un Vaste Terrain à Saint-Gilles Cette maison traditionnelle située dans l'historique commune de Saint-Gilles est une veritable occasion d'acquérir un bien aux multiples avantages. Construite dans les années 80, cette maison offre un cadre de vie idéal par sa situation et son environnement. Situé en fond d'impasse, cette maison sans vis à vis, bénéficie d'un terrain en restanque agréable et permet de profiter d'une vue sur les collines environantes. De plain-pied, les espaces de vie se composent des l'entrée d'un salon séjour avec sa cheminée. La cuisine, indépendante, peut être reliée à la pièce de vie au besoin en enlevant sa cloison placo. Côté nuit, trois chambres avec coin placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, la maison vous offre un avantage supplémentaire grâce à sa dépendance en rez de chaussée, plus de 40 m², avec un coin cuisine aménagé, une chambre indépendante aini qu'une pièce de vie. Le garage accessible par cette dépendance offre un espace stockage non négligeable. Le terrain de plus de près de 1000 m² dispose d'une piscine, celle ci demandera des travaux afin de lui redonner toute sa beauté. En termes de confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible gainable à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais offre un potentiel incroyable, de plus grâce aux aides actuels de l'état pour la rénovation énergétique, je vous invite à me rencontrer afin de calculer le montant de votre prise en charge, vous pourriez être surpris ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, je réponds à vos questions et me rends disponible pour vous faire découvrir votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.