Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Gilles

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Aux Portes de la Camargue - Appartement Neuf 3 Pièces - Saint-Gilles - Nouveauté 2025 ! Découvrez ce bel appartement de 72 m² situé au cOEur de Saint-Gilles, dans une résidence de standing, livrée en 2023. Cet appartement de 3 pièces offre 2 chambres lumineuses, un espace de vie confortable et une cuisine non équipée à aménager selon vos envies. Les prestations haut de gamme comprennent un interphone, un digicode, un accès à la fibre optique, des convecteurs pour un confort thermique optimal. Profitez pleinement de la terrasse exposée Est-Sud-Ouest pour des moments de détente ensoleillés. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un quartier prisé de Saint-Gilles ! VEFA (vente en l'état futur d' achèvement ) - frais de notaire réduit - profitez de l' exonération fiscale pour les dons allant jusqu’à 300 000 € et servant notamment à l’acquisition ou à la construction d’un logement neuf. Eligible au taux à prêt 0. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.