Maison - 172 m² - 6 pièces à Saint-Gilles

Iad France - Nicolas Meric vous propose : SAINT-GILLES - Villa de 152 m² (environ) + Studio de 20 m² (environ) - Terrain de 1293 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2005 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse (environ  ? m2), baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Un cellier en complément. • Côté nuit : 4 Chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire & douche), 2 WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec terrasse, une piscine (10x4) au sel chauffée avec une pompe à chaleur, couverte, un pool House tout équipé et un terrain de pétanque. • Petit plus : Un studio avec mezzanine indépendant de 20 m² (environ), un atelier, un garage, un local technique. Panneaux photovoltaïque pour une consommation électrique minimale (350€ par an en moyenne). La fibre, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible, radiateurs avec pompe à chaleur, portail électrique et alarme. Arrosage automatique et remplissage de la piscine avec l’eau du BRL (tarif attractif) et tout à l’égout. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir ! • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Meric Nicolas - EI (ID 75623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.