Appartement - 263 m² - 5 pièces à Saint-Gilles

Négoce Habitat vous présente ce Loft d'exception ayant un charme atypique Contemporain avec de beaux volumes, vous entrez dans un garage sécurisé de 110m2 comprenant un box à vélos, un vestiaire, 3 places de stationnement, une salle de sport, ce bien s'offre à vous avec un jardin d'hiver de 102m2 orné de végétation, une vaste pièce pour profiter d'un ensoleillement dans un lieu de quiétude, au rez-de-chaussée deux chambres de 15m2 avec une salle de bains et douche Italienne, un WC indépendant, un grand cellier qui fait office de laverie, deux escaliers vous permettent d'accéder à l'étage, constitué d'une passerelle, d'un côté une magnifique pièce de vie de 65m2 avec une très belle cuisine équipée, un coin salon et repas donnant sur une belle terrasse plein sud sans vis à vis avec un bassin pour vous rafraichir et vos apéros entre amis, un WC indépendant, de l'autre côté une chambre parentale de 50m2, avec salle de bains douche, meuble double vasques, grand dressing et WC indépendant. L'ensemble est équipé d'un système de pompe à chaleur plancher chauffant et rafraichissant, et une climatisation gainable réversible. Venez découvrir ce bien rare qui a été élaboré avec des matériaux de qualité !!! Vous vous situez proche du centre-ville, dans une zone calme, 10mn gare TGV Pont du Gard Manduel, 20mn des Saintes Maries de la Mer, autoroute A54 et A9 à 10mn, et 15mn de Nîmes avec tous commerces à proximité. Attention coup de coeur annoncé. Réf CC03452 Tarif 520000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site www.negoce-habitat.com Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No929111615) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 0499771125 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr