Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-Gervais-sur-Mare

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint Gervais sur Mare, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 200 m² habitables et son grenier aménageable. Cette propriété unique, dotée d'une ancienne boutique et d'un garage, s'étend sur un superbe terrain de 5385 m², offrant une vue dégagée sur les monts alentours. La maison se compose de deux vastes plateaux de 100 m² chacun, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le gros œuvre a déjà été refait, incluant la toiture, la charpente avec isolation et le plancher, vous garantissant une structure solide et pérenne. Cependant, il reste à prévoir l'ensemble du second œuvre pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que l'installation électrique soit déjà correcte. En rez-de-rue, une ancienne boutique de 47 m² offre une opportunité intéressante pour un commerce ou pour être transformée en pièce de vie supplémentaire. Adjacent à la boutique, le garage de 31 m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière de la maison, le magnifique terrain de 5385 m² est entièrement aménageable. Cet espace vert généreux permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, ou même développer un projet agricole ou de loisirs. Le terrain offre une vue imprenable sur les monts environnants, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété. Cette maison de village à Saint Gervais sur Mare représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel et un cadre de vie paisible. Avec ses espaces généreux, son superbe terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est prête à accueillir vos idées et à devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image, dans un village authentique et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.