Terrain - 1 102 m² à Saint-Gervais-les-Bains

Iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : Terrain constructible avec permis de construire purgé de 1102 m² à Saint-Gervais-les-Bains – Vue panoramique sur la chaîne des Aravis Situé sur la route de Cupelin, ce magnifique terrain, en bordure de forêt, vous offre une opportunité rare à Saint-Gervais-les-Bains. Avec ses 1102 m² de surface constructible et une exposition nord-est, ce terrain viabilisé et avec permis de construire purgé est prêt à accueillir le chalet de vos rêves. Il bénéficie également d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel. Localisation privilégiée : - En bordure de forêt, offrant calme et sérénité, avec un accès direct à la nature et aux sentiers de randonnée. - À moins de 10 minutes en voiture ou en ski bus des pistes de ski, pour des journées de glisse en famille ou entre amis dans le domaine skiable Evasion Mont-Blanc. - À seulement 10 minutes du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu’un charmant cadre de vie montagnard. - À 20 minutes de Megève, station réputée pour son ambiance chic et ses nombreuses activités. - À environ 1 heure de l’aéroport international de Genève (environ 85 km), facilitant ainsi vos voyages et ceux de vos invités venant de l’étranger. Activités à Saint-Gervais-les-Bains : - En hiver, Saint-Gervais-les-Bains fait partie du domaine skiable Evasion Mont-Blanc, offrant 445 km de pistes pour tous les niveaux. Vous pourrez également profiter du ski de fond, des raquettes, ou encore d'une séance de détente dans les célèbres thermes de Saint-Gervais, réputés pour leurs vertus thérapeutiques. - En été, la montagne devient un terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, de VTT, d’escalade, et de parapente. La proximité de la forêt vous permettra aussi de profiter de balades en pleine nature et de moments de tranquillité à l'ombre des arbres. Les eaux thermales restent ouvertes toute l'année, parfaites pour un moment de relaxation après une journée active en pleine nature. À propos de la commune : Saint-Gervais-les-Bains est une commune authentique et vivante située au cOEur du massif du Mont-Blanc. Elle est connue pour son atmosphère familiale, son riche patrimoine culturel, et ses infrastructures de qualité. Saint-Gervais bénéficie d'une vraie dynamique toute l’année, avec des événements réguliers, des marchés traditionnels et une offre complète de services et d'activités pour petits et grands. N’hésitez pas à m’appeler si vous souhaitez de plus amples renseignements sur le permis de construire ou tout simplement pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.