Maison de maîtres - 206 m² - 9 pièces à Saint-Gervais

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695 000 €
206 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Située à Saint-Gervais, cette magnifique propriété, présente une surface habitable généreuse de 206 m² + un chalet indépendant de 30 m² et offre un agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette maison. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Elle dispose, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un espace parentale avec dressing, une chambre spacieuse donnant sur l'extérieur et d'une salle de bain avec bow-window, ainsi que d'une belle chambre en mezzanine. Egalement, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparée par un préau. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en appréciant le calme et la sérénité des lieux. Un bel espace piscine à l'abri de tout regard, avec un chalet indépendant équipé d'un jacuzzi, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau et d'un local technique avec WC. Vous y trouverez également, une dépendance de stockage en bois, un chalet en bois au fond du terrain avec un espace détente, un terrain de boules et un étang. Un havre de paix ! La maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces du bourg à seulement 800m, un supermarché à 1,6km, le célèbre passage du Gois à 9KM, la plage de Fromentine à 13km, ainsi que les villes de Saint-Jean-de-Monts à 20 min et Challans à seulement 10 min. Ce bien est situé tout près d'un haras pour les amoureux d'équitation. Cette maison d'exception, représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété unique à Saint-Gervais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 206 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 206 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Box

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Année de construction :
    1998
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de maîtres à Saint-Gervais
695 000 €
Surface : 206 m²
Prix au m² : 3 374 €
Transaction :
Achat
Référence :
1655417
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 206 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Lucie Boue
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
167
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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