• Maison - 70 m² - 4 pièces
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285 000 €
70 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Loïc Magne vous propose : Maison récente, F4, dans une petite copropriété sécurisée – Construction 2016 avec garantie décennale Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces, idéalement située dans une petite copropriété sécurisée, avec interphone et portail à ouverture automatique. Achevée en 2016, elle bénéficie encore de presque un an et demi de garantie décennale, gage de tranquillité et de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Loi Carrez, 72 m² au sol Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et un salon lumineux, une chambre, WC faisant également office de buanderie. Accès direct depuis le salon à un jardin / terrasse de 25 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année. Étage : Palier desservant deux chambres, salle de bain avec WC. Construction et prestations : Maison construite par Valente, constructeur réputé dans la région, garantissant une excellente qualité de réalisation. Chauffage via un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. Maison très économe en énergie. Extérieurs et stationnement : Jardin exposé plein sud. Deux places de parking privatives : Une sous pergola Une située devant la maison Copropriété et environnement : Petite copropriété calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, avec des prestations modernes et sans compromis sur la qualité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2016
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    12
  • Charges annuelles :
    440 €
Synthèse
Maison à Saint-Germain-sur-Morin
285 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 4 071 €
Transaction :
Achat
Référence :
1740119
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 janvier 2025
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