Maison - 70 m² - 4 pièces à Saint-Germain-sur-Morin
Description :
Iad France - Loïc Magne vous propose : Maison récente, F4, dans une petite copropriété sécurisée – Construction 2016 avec garantie décennale Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces, idéalement située dans une petite copropriété sécurisée, avec interphone et portail à ouverture automatique. Achevée en 2016, elle bénéficie encore de presque un an et demi de garantie décennale, gage de tranquillité et de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Loi Carrez, 72 m² au sol Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et un salon lumineux, une chambre, WC faisant également office de buanderie. Accès direct depuis le salon à un jardin / terrasse de 25 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année. Étage : Palier desservant deux chambres, salle de bain avec WC. Construction et prestations : Maison construite par Valente, constructeur réputé dans la région, garantissant une excellente qualité de réalisation. Chauffage via un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. Maison très économe en énergie. Extérieurs et stationnement : Jardin exposé plein sud. Deux places de parking privatives : Une sous pergola Une située devant la maison Copropriété et environnement : Petite copropriété calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, avec des prestations modernes et sans compromis sur la qualité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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70 m²Informations complémentairesSurface habitable : 70 m²
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3 Chambres
L'extérieur :
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Terrasse
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Radiateur, Électrique
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Année de construction :2016
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :12
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Charges annuelles :440 €
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Localisation :
Performance énergétique :
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