Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Germain-sur-Morin

Maison de charme à Saint-Germain-sur-Morin.

Maison individuelle de plain-pied offrant une surface habitable de 82.98 m². Composée d'un hall d'entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain, 1 séjour de 27m2 et une cuisine américaine.

Construite en 1970, ouvertures PVC double-vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, eau chaude au gaz naturel. Le bien dispose également d'un grenier.
Nichée au calme et dans un écrin de verdure, vous profitez d'une terrasse de 9m² offrant une vue apaisante sur le jardin. Un garage, 5 places extérieures, un local de 14m2 et un terrain piscinable.

A 12 minutes de Disneyland Paris et à 5 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, 4 restaurants, 2 bars, 1 tabac. Vous trouverez une crèche à 15 min à pied, plusieurs maternelles. Les écoles élémentaires ainsi que le collège sont à 7 min en voiture.

La maison est équipée de la fibre.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux