Maison - 84 m² - 3 pièces à Saint-Germain-sur-Moine

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison à rénover , 3 pièces, 2 chambres, pièce aménageable, grenier aménageable, garages, jardin clos
Située en hameau, au calme , à 5km de l'axe Nantes/Cholet et à 1km du bourg, venez découvrir cette maison au fort potentiel.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir avec placard, d'une sdb (douche, baignoire et placard) et d'une pièce à aménagée (10,45m2). La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin exposé sud sans vis à vis. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres (15 et 18m2).
Le 1er garage attenant à la maison permet d'accéder au grenier aménageable (environ 60m2).
De belles possibilité pour cette maison
Un deuxième garage de 39m2 complète ce bien.
Travaux à prévoir (assainissement, plomberie à revoir, service eau à prévoir : puit)
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023: entre 2170 euros et 2980 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 125 990 euros HAI dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 380134 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)