Maison - 141 m² - 6 pièces à Saint-Germain-sur-Ay

Iad France - Charlotte Dugue (06 33 71 42 40) vous propose : À Vendre St Germain sur ay : Maison Familiale de 141 m² - Confort et Espace Découvrez cette charmante maison de 2002 offrant une surface habitable de 141 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. •Une cuisine ouverte entièrement équipée. •Deux grandes chambres confortables. •Une salle de bains avec baignoire et douche. •Un WC indépendant. •Une buanderie pratique pour le rangement et l’entretien. À l’étage : •Une mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture…). •Trois chambres supplémentaires. •Une salle d’eau avec WC. Extérieur : •Un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant calme et intimité. •Un garage indépendant construit en 2016. •Un abri de jardin pratique pour le rangement. Atout supplémentaire : La maison est équipée de 12 m² de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d’énergie significatives. Maison chaleureuse et bien entretenue, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue EI (ID 67658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.