Maison - 66 m² - 3 pièces à Saint-Germain-près-Herment

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité à St-Germain près Herment, cette maison de 66 m2 habitable de suite dans un environnement paisible et champêtre. Sa parcelle de 4 ha et ses 2 dépendances vous attendent pour un projet familial, professionnel ou touristique. La maison se compose au RDC d'une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Rénovation récente, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur. Un étage à aménager offre une surface habitable supplémentaire de 45 m2. Face à la maison, une grange sur étable de 100 m2 au sol et une maison en pierres à restaurer entièrement complètent ce bien. Une parcelle en herbe de 3.7 ha jouxte la maison. Commerces de proximité et école primaire à 5mn en voiture. Collège de Bourg-Lastic à 15 mn. Massif du Sancy à 30 mn. J'aime la proximité de la nature, idéale pour randonner ou se ressourcer et le potentiel de la maison et de ses dépendances . Venez découvrir ce lieu et y écrire votre histoire.

Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (127 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cohade

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr