Immeuble - 160 m² à Saint-Germain-Lespinasse

Exclusivité E-Mobilier.fr
A vendre, sur la commune de St.GERMAIN-LESPINASSE (42640), immeuble complet, comprenant 2 appartements, 1 garage, 1 cave le tout sur une parcelle de 200 m².

Loyers annuels perçus 11 520 €

Immeuble composé au rez-de-chaussé d'un garage et jardin clos et arboré de 100 m2 loué avec l'appartement du premier étage et une cave louée avec l'appartement du deuxième étage.

L'immeuble est composé de 2 appartements de configuration identique, à savoir deux T3 de 77 m², l'un au premier étage et le second au 2ème étage.
Les sols sont en parquet vitrifié.
L'ensemble des locataires sont à jour de loyer.
Les 2 appartements ont été rénovés il y a 12 ans (double vitrage, volets roulants, peinture, isolation des combles).
Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz de ville (chaudière à condensation neuve pour l'appartement du premier étage et une chaudière basse température pour le second appartement) .

Appartement du 1er étage : location 500 euros + 25 euros de charges soit 525 euros
Appartement du 2ème étage : location 460 euros + 25 euros de charges soit 485 euros
DPE : appartement 1er étage : D et appartement 2ème étage : E

Prix :167 000 € FAI

Votre conseiller e-mobilier.fr du Roannais,
Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Port : 06 61 41 16 00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479