Maison - 104 m² - 5 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

Iad France - Olivier MARTINOVITCH (07 68 96 16 89) vous propose : Maison de Charme à Saint-Germain-lès-Corbeil ! À découvrir sans tarder ! Cette superbe maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le village Kaufman & Broad prisé de Saint-Germain-lès-Corbeil, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au calme, en fond de square et à l’abri des regards, cette maison combine confort, modernité et potentiel d’aménagement. Les atouts qui vont vous séduire : - Un espace de vie spacieux et lumineux : Séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Une grande chambre avec dressing et espace bureau, pour un confort optimal. - Combles partiellement aménagés en chambre, laissant libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux…), possibilité de refaire une 3ème chambre. - Extérieur exceptionnel : Jardin clos et arboré de 805 m², terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil, piscine en béton de 3x6m avec cascade, chauffée ou climatisée par un système de pompe à chaleur réversible, terrain de pétanque, double garage avec porte motorisée, et abri de jardin. Prestations de qualité : ✔️ Porte d'entrée et fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. ✔️ Tableau électrique refait et électricité aussi, pour une tranquillité d’esprit. ✔️ Plomberie intégralement refaite ✔️ Radiateur ACOVA ✔️ Poële à bois ✔️ Isolation refaite ✔️ Volets roulants motorisés Pourquoi choisir cette maison ? - Localisation idéale : Proximité immédiate des commodités, écoles et transports. - Un état impeccable : Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MARTINOVITCH EI (ID 19213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.