Maison - 118 m² - 6 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

L'AGENCE VALLEE IMMOBLIER vous propose :

Idéalement située dans le quartier recherché Kaufman & Broad, proche de toutes commodités, écoles et transports. Une jolie maison individuelle de plain-pied, type 'GARDENIA' avec combles aménagés, comprenant:

Au Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante et spacieuse desservant la pièce à vivre traversante et lumineuse de 37m² avec accès au patio sur l'avant de la maison et à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec lave-mains. Une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée avec accès au jardin.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Partie Nuit : Un dégagement avec placard desservant deux chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage : Un palier donnant accès à deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou une salle de bains. Un accès au grenier.

A l'extérieur : Un terrain entièrement clos de 541m², entretenu et arboré, exposé EST jardin et OUEST patio, offrant deux terrasses dont une équipée d'un barbecue et d'un store banne motorisé ainsi que deux cabanons de jardin. Un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie et un atelier. Deux places de stationnement à l'extérieur sur la propriété, avec portail motorisé.

Prestations :
- Fenêtres en PVC/ALU double vitrage avec isolation renforcée
- Plomberie refaite
- Portail et porte de garage motorisés
- Système d'alarme et vidéophonie
- Combles aménagés

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf