Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : * En exclusivité venez découvir ce Charmant Duplex * Dans la commune prisée de Saint-Germain-lès-Arpajon, découvrez ce duplex plein de caractère, situé au dernier étage d’une petite copropriété. Avec 56 m² loi Carrez (80 m² au sol) cet appartement chaleureux séduit par son cachet et ses poutres apparentes. Il se compose d'une belle entrée avec rangement, salle d'eau et WC séparé. Profitez également d’un espace de vie lumineux de 40 m², exposé plein sud, intégrant une cuisine ouverte et un séjour accueillant, idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un palier aménagé en bureau mène aux deux chambres cosy, parfaites pour des nuits paisibles. Atouts supplémentaires : •Proximité immédiate des commerces à pied •Accès facile à la Nationale 20 et à seulement quelques minutes de la gare RER C •Dernier étage pour un cadre de vie tranquille Un bien rare, alliant charme et praticité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Coup de cOEur assuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.