Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Iad France - Nicolas Massacret (06 99 35 32 43) vous propose : Vous recherchez un appartement T2 proche du centre ville de Brétigny-sur-orge, à proximité de toutes les commodités et dans lequel il n’y a aucuns travaux à prévoir (DPE intéressant, double vitrage) ? Ne cherchez plus, ce bel appartement au calme de 41,33 m² environ avec balcon est fait pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, close et sécurisée édifiée en 2020, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Tout d'abord, vous serez séduit par cette entrée, avec placard intégré, donnant sur une pièce de vie spacieuse de 20 m² environ. Celle-ci est composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, puis d’un séjour. Vous pourrez également profiter de ce superbe balcon pour prendre votre déjeuner à l'extérieur ou simplement vous reposer. Ensuite, vous disposerez d'une belle chambre spacieuse de plus de 12 m² environ avec des rangements. La salle d'eau est équipée d'un système de ventilation (VMC) avec une cabine douche ainsi qu'un WC. De plus, ce logement bénéficie de belles prestations telles qu'un très bon DPE (B), la fibre, de 2 places de parking sécurisées en sous-sol,. Proche des commodités : À 5 min des écoles, boulangerie, épicerie, Auchan,. À 5 min de la gare de Brétigny-sur-orge (RER C direction Paris / Saint-Martin d’Étampes). Arrêt de bus sur place et proximité N20 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces, agréable à vivre et habitable de suite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67.8 et GES C indice 15.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.