Appartement - 58 m² - 3 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon

Iad France - Linda Lauze (06 99 76 71 32) vous propose : Saisissez cette belle opportunité avec ce très appartement en Rez-de-Jardin à Saint-Germain-les-Arpajon. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, au cOEur d'un quartier calme et familial. Cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété de Saint-Germain-les-Arpajon, est la perle rare que vous recherchez ! Découvrez Votre Nouveau Chez-Vous : - Une Entrée pratique : Avec un placard de rangement pour un espace toujours bien organisé. - Le Séjour Lumineux : Un espace convivial avec une cuisine équipée et aménagée, complétée par un superbe îlot central. Imaginez les moments de partage et de convivialité autour de cet espace moderne ! - Les Deux Chambres Confortables : L'une d'elles est dotée d'un grand placard de rangement, parfait pour vos besoins de rangement et l'autre peut également vous servir de bureau ou autre. - La Salle d'Eau Spacieuse : Moderne et fonctionnelle, avec des toilettes intégrées pour votre confort. Les Atouts Incomparables de ce bien : - Grand Jardin de 101 m² : Un véritable écrin de verdure avec une grande terrasse. Parfait pour les barbecues, les jeux d'enfants, ou tout simplement pour se détendre après une longue journée. - Abri de Jardin : Idéal pour vos outils, vélos et autres équipements. - Volumes Généreux : Des espaces bien pensés pour un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir ! - Stationnement : Une place de stationnement boxée de 15 m² pouvant servir de pièce de stockage supplémentaire (possibilité d'acheter une place de stationnement boxée complémentaire vous offrant 30 m² avec 2 places boxées pour vos véhicules). Localisation recherchée : - A Proximité Nationale 20 : Accès rapide et facile pour vos déplacements. - les Écoles et Commerces : À quelques pas, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre très agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176 € par mois (soit 2112 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.