• Maison - 164 m² - 7 pièces
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490 000 €
164 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

DUPLEX ATYPIQUE A STGERMAIN LEMBRON Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnel Prix : 490 000 euros Surface : 361 m² Terrain : 3373 m² Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel. Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le local professionnel (197,76 m²) : Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d'activités. Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé. La maison en duplex (164 m²) : 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC. Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort. Autres atouts de la propriété : Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel. Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché. Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d'investissement. Informations supplémentaires : Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 100 euros et 4 200 euros (abonnements compris) Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 164 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1970
Synthèse
Maison à Saint-Germain-Lembron
490 000 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 2 988 €
Transaction :
Achat
Référence :
85644682
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 164 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ARTHURIMMO.COM SERIGNAN
ARTHURIMMO.COM SERIGNAN
AIC SAINT GERMAIN LEMBRON

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
315
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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