Immeuble - 141 m² à Saint-Germain-Lembron

Immeuble au centre ville composé de :
En rez-de-chaussée un local commercial libre de 40 m2 avec un petit bureau.
Grande vitrine qui donne sur la rue principale, volet roulant métallique électrique.
Rafraîchissement à prévoir.
Derrière l'immeuble se trouve une courette, une grande cave saine et au dessus une grande pièce à réhabiliter (possibilité studio).
A l'étage de l'immeuble, un appartement T2 de 48 m2 à rénover.
AU 2ième et dernier étage, un autre appartement T3 de 53 m2 actuellement loué 340 EUR par mois hors charges (bail logement nu).
Chauffage électrique récent, double vitrage.
Classe énergétique de l'appartement F (logement à consommation énergétique excessive, dépenses d'énergie annuelle comprises entre 1360 et 1870 EUR).
L'immeuble dans son ensemble a une classe énergétique G (Immeuble à consommation énergétique excessive, consommation annuelle comprise entre 3390 EUR et 4620 EUR valeurs 2023).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements : M. Ducellier 0635310458 ou ducellier@aigles-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -