Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Germain-Laprade

Iad France - Priscille Branquinho (06 62 22 62 74) vous propose : Secteur FAY-LA-TRIOULEYRE - Maison T5 construite en 2010, d'environ 100 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos d'un peu moins de 800 m² avec une partie goudronnée permettant l'accès à un grand garage d'environ 40 m² équipé d'une porte motorisée. Passée l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée. De cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse d'environ 65 m² exposée à l'Est. Un couloir permet de desservir deux chambres, un WC séparé, une salle de bain avec une baignoire et une douche, équipée d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviette. Un escalier permet de descendre au niveau inférieur, où un second couloir dessert deux autres chambres, une buanderie avec WC et le garage. COTES TECHNIQUES : Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le niveau supérieur et radiateurs électriques pour le niveau inférieur. VMC dans la cuisine et les pièces d'eau. Maison raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant de la fibre. SES ATOUTS : Accès très rapide à la RN88, située à 15 minutes du Puy-en-Velay, 45 minutes de Saint-Étienne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscille Branquinho EI (ID 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.