Maison de campagne - 83 m² - 4 pièces à Saint-Germain-Langot

Sabrina CAMILLERI consultante en immobilier MEGAGENCE, vous propose entre Falaise et Thury Harcourt, à 10 minutes des commerces et à 30 minutes des portes de Caen, cette charmante maison de village en pierre de 83 m2, sans vis à vis.
Elle comprend au Rez de chaussée: Une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le 1er étage dispose d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre, et d'un grenier attenant aménageable de 18 m2.
Nichée dans un environnement apaisant et arboré, elle dispose d'un garage et d'un terrain clos de 1637 m2 bien exposé.
Le chauffage est distribué par une POMPE à CHALEUR, ce qui lui assure des consommations d'énergie très convenables.
La taxe foncière annuelle est de 330€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sabrina CAMILLERI, Tél. : 0683146424, E-mail : sabrina.camilleri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888 923 752