Maison de village - 86 m² - 5 pièces à Saint-Germain-l'Herm

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au cOEur du Livradois, sur la commune de Saint-Germain-l’Herm, une maison à proximité du centre ville et de ses commerces de proximité. Cette habitation est constituée de deux maisons réunies. Au rez-de-chaussée : un garage avec rangement. Partie habitation au premier étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc. Combles aménageables. Un agréable jardin se trouve à 30 mètres de la maison (parcelle de 300 m²). Le plus : possibilité de réhabiliter un studio au rez-de-chaussée pour pouvoir y loger des amis, faire une location saisonnière ou exercer une profession libérale. Dans la maison, des murs ont été doublés, des radiateurs ont été changés et les combles sont isolés sous toiture. Des travaux de finition et de rafraichissement restent à prévoir. Tout-à-l’égout, fibre optique, écoles, commerces de proximité à 2 minutes à pied, rue non passante, voisinage agréable, chemins de randonnée. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.