Maison - 151 m² - 6 pièces à Saint-Germain-l'Herm

Iad France - Anaïs Mathieu (06 59 39 72 44) vous propose : MAISON SOUS OFFRE (dossier en cours chez le notaire) - Sur la commune de Saint-Germain-l'Herm dans un hameau paisible à proximité du bourg et de ses différents commerces. Trois bâtiments dans le même hameau. Tout d'abord, une charmante maison en pierre (mitoyenne avec un garage) restaurée par un architecte tout en gardant le cachet de la pierre et du bois. Au rez-de-jardin : une cuisine, un séjour, un grand salon avec partie couchage en retrait (possibilité d’une chambre de plain-pied), une pièce d'eau avec lavabo, wc et douche. À l'étage : une mezzanine desservant un bureau et un palier, donnant accès à trois autres chambres avec un espace douche, ainsi que des WC et une vasque. La toiture est en très bon état, des murs sont doublés et isolés, laine de verre sur les combles. Fenêtres et portes en double vitrage. Chauffage par deux poêles à bois Godin et radiateurs électriques. Fosse septique à remettre aux normes. La maison est sur une parcelle de 1400 m² de terrain attenant. À environ 20m : l'ancienne école du village sur deux niveaux. Non reliée à l'électricité, elle sert actuellement de salle de jeux, d'atelier de peinture et de remise pour le rez-de-chaussée. Le sous-sol est un bûcher. Un raccordement au réseau d'eau est en place, prêt à alimenter le bâtiment. Beau potentiel ! Pour compléter ce joli lot, en face de la maison, un garage avec partie stockage en mezzanine, cave et ancienne porcherie en face de la maison. Toiture en excellent état également. Super environnement, lieu-dit calme avec jolie vue, proche de la rivière. Présence d'une source en eau toute l'année dans le hameau. Cette maison au coeur de la nature n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Elle offre de belles possibilités, de nombreux couchages et des pièces de vie spacieuses. English speakers welcomed. Fibre optique disponible. Contactez Anaïs Mathieu pour tout renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mathieu EI (ID 80955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.