Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Germain-et-Mons

Iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Maison neuve à vendre à Saint-Germain-et-Mons, village calme proche de toutes commodités Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2023, située dans le charmant village de Saint-Germain-et-Mons, à seulement 2 km de Mouleydier et 8 km du centre commercial. D’une superficie de 100 m², elle vous séduira par son grand séjour lumineux de 35 m², séparé de la cuisine moderne de 10 m² par une élégante verrière. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu’un dressing spacieux. Un cellier de 9 m² vous mène directement au garage isolé de 30 m², idéal pour vos rangements ou pour créer un espace atelier. Côté confort, la maison est équipée des dernières technologies : chauffage réversible gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, grandes baies vitrées, dont une à galandage, offrant une belle luminosité dans la pièce de vie. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 45 m² pour vos moments de détente, ainsi que d’un grand parking. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 2700 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme tout en restant proche des commodités ! Renseignements et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.