Appartement - 81 m² - 4 pièces à Saint-Germain-en-Laye

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Bel-Air/Fourqueux, vous serez séduits par cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. La ligne de tramway T13, à proximité, relie le RER A en seulement 10 minutes et Paris en 45 minutes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Surface généreuse : D'une superficie de 81m², ce 4 pièces lumineux est situé au 2ème étage, accessible par ascenseur.
Design raffiné : La cuisine séparée, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un espace moderne et fonctionnel. Un balcon attenant à la cuisine ajoute une touche supplémentaire de charme.
Espaces de vie confortables : L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour de 24m2 environ baigné de lumière avec balcon orienté plein Sud, trois chambres de 10,11 et 13m2 environ, une salle de bains et des WC indépendants.
Parking double en sous-sol : Un atout rare, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules.
Rénovation récente : La résidence des années 2000 a récemment bénéficié d'un ravalement et d'une isolation, offrant des performances énergétiques optimales.
Localisation idéale : l'appartement donne sur un parc. Il est situé proche des écoles, des commerces de la rue de l'Aurore, des transports en commun et du lycée international
Parties communes revisitées : le ravalement récemment réalisé et la rénovation des parties communes ajoutent une valeur indéniable à ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement alliant confort moderne, élégance et proximité pratique avec toutes les commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : s.bassier@winkey.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Sandrine BASSIER - Tél. 0603191591
Agent commercial (Entreprise individuelle)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr