Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Germain-du-Puch

Située dans un secteur prisé en plein développement, À seulement 25 min de Bordeaux.

Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conçue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir la famille en quête de confort et de modernité.

La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière.
Mitoyenne par le garage, parfaitement agencé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et une toilette.
Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/Télétravail.
Un garage pratique.

L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure un confort toute l'année.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² , place de parking et portail motorisé.

Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille !

Cette annonce référence 274863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr