Maison ancienne - 264 m² - 11 pièces à Saint-Germain-du-Puch

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599 000 €
264 m²
11 pièces
5 chambres

Description :

Située au coeur de Saint-Germain-du-Puch, à seulement 11 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux

Charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de plus de 30 m². La maison dispose d'un séjour de 40 m² ainsi que d'un deuxième salon TV, d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand bureau, d'une salle de bain et de deux WC.

L'authenticité des matériaux anciens s'allie ici à une rénovation contemporaine, particulièrement mise en valeur dans l'ancien chai magnifiquement réaménagé.

À l'extérieur, un vaste jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse, vous invite à la détente.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de deux accès distincts, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage de 25 m² attenant.

Laissez-vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie paisible et accueillant. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour plus d'information et ou visite contactez Rudy agent commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller At Home : Rudy Mauget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824716385

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 264 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Germain-du-Puch
599 000 €
Surface : 264 m²
Prix au m² : 2 269 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM432-ATHOME2
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 264 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
At Home
Rudy Mauget
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
134
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 190 € à 3 020 €
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