Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Germain-du-Bois

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS et de ses commodités, au détour d'une petite voie rurale, vous découvrirez cette ancienne ferme bressane à rénover.
Elle est située dans un environnement paisible et très champêtre. De beaux arbres et notamment des chênes sont présents sur la parcelle de plus de 2,37 hectares ainsi qu'un plan d'eau d'environ 400m².Le premier voisin se trouve à plus de 100m.
La partie habitable, entièrement de plain pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon avec un ancien carrelage en bon état, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre. Le tout représente une surface de près de 65m² sachant qu'il existe 31m² de combles aménageables. La toiture, sur la partie habitation, est en bon état, sans sous toiture.
En terme de chauffage, un conduit double peau est installé ainsi qu'un conduit de cheminée classique.
Le bien est raccordé au réseau d'eau potable et à l'électricité.
De nombreuses dépendances attenantes dont une grange, une étable,.. sont présentes ( environ 111m²) ainsi qu'un bâtiment indépendant à office de hangar ( 45m²), de quoi laisser libre court à de nombreux projets!!
Les 2.37 hectares sont libres et il subsiste du terrain à bâtir.
Alors, si vous appréciez le calme, envisagez un retour aux sources,.., cette ancienne ferme saura vous convaincre!!
Bien très rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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