Viager - Maison - 136 m² - 6 pièces à Saint-Germain-des-Prés

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210 350 €

136 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 72 ANS Valeur du bien : 374 500 euros FAI Prix d'achat : 210 350 euros FAI Bouquet : 210 350 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à SAINT GERMAIN DES PRES, à 10 minutes du centre ville de CHALONNE SUR LOIRE et de SAINT GEORGES SUR LOIRE, et à 100m des bords de Loire, dans un quartier résidentiel, calme et paisible l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T6 des années 1900 entièrement rénovée avec une vie de plain pieds d'environ 130m² . Venez visiter cette maison avec vie de plain pied située sur les bords de Loire qui se compose : d'une entée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plain pieds et une suite parentale, 2 WC séparés, d'un pallier, de 2 salles de douche à l'italienne, un cellier et un grenier Un grand garage (+ de 50m²), une piscine et une terrasse viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain entièrement clôturer de 1 180m² Situé dans un environnement à la nature préservée, dans une commune attractive et dynamique à forte demande locative à 25 minutes du centre ville d'ANGERS cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 12349 DPE e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76homas BREMAUD thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Piscine En KIT 7,50/3,5 mAlarme pour sécurité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Excellent, Toiture : Bonne
Mitoyenneté :

Non
Vue :

campagne
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui