Maison - 143 m² - 7 pièces à Saint-Germain-de-la-Grange

Iad France - Joelle MULOT (06 15 01 99 45) vous propose : Sur la commune de SAINT GERMAIN DE LA GRANGE - charmant village limitrophe de Neauphle le Château, au calme d'une résidence recherchée, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004 avec GARAGE et SOUS-SOL Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert : D'une part un espace nuit avec une chambre et une salle de douche avec wc D'autre part, le séjour de 40 m² traversant nord / sud, avec son ouverture coté sud sur le jardin sans vis à vis, sa terrasse et sa piscine semi-enterrée (4x6m) La cuisine aménagée séparée peut facilement être ouverte sur le séjour. Enfin, un espace cosy a été crée, et peut être envisagé comme un bureau ou même une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de douche et un wc indépendant Cette maison édifiée sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 1000 m² bénéficie d'un vaste sous-sol dont la hauteur sous plafond ainsi que l'isolation et son accès indépendant permettent un aménagement selon vos envies (salle de cinéma, de sport, bureau. ) SES ATOUTS : Maison peu énergivore, installation électrique aux normes, chaudière gaz et radiateurs récents, possibilité d'installer un poêle, faibles charges (360 € / an : électricité des parties communes, entretien des voiries et taille des haies), son implantation en impasse, possibilité de stationner plusieurs voitures. Ecoles maternelle et primaire sur place, bus scolaire pour le collège de Beynes et le lycée de Villiers St Frédéric. Gare de Plaisir Grignon et commerces à 10 mn en voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT EI (ID 45020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.