Maison bourgeoise - 140 m² - 5 pièces à Saint-Germain-d'Esteuil

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432 000 €

140 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

COUP DE COEUR ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140m2 disposant en RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon/séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un WC. A l'étage un pallier/dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain clos de 800m2 comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45m2, actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un fort potentiel locatif ! A visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
140 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 140 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 26 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Poêle
Style :

Bourgeois
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

jardin
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1