Appartement - 220 m² - 5 pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette magnifique péniche de 220 m² environ, construite en 1962. Amarrée sur un ponton privé au bord de la Saône, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette péniche offre un cadre de vie unique, alliant praticité et sérénité. La péniche se répartit sur deux niveaux. Au pont supérieur, vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas, une chambre spacieuse de 25 m² ainsi que la timonerie. Le pont inférieur, quant à lui, abrite un vaste salon de 50 m², 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses en plancher marine. La première terrasse est couverte et offre environ 20 m², idéale pour des moments à l'abri. La seconde, de 70 m², vous permet de profiter pleinement des beaux jours et d’admirer les couchers de soleil autour d’un brasero. Moderne et parfaitement équipé, ce bien atypique dispose de tout le confort nécessaire (climatisation, poêle à bois, compteur EDF) dans un cadre privilégié et bucolique, tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose de son parking privé à proximité et la gare est à seulement 5 minutes avec un train qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 15 minutes. Un véritable havre de paix, sans frais de notaire et non soumise à l'IFI, cette péniche offre une opportunité rare à saisir. Certificat européen de navigabilité valable jusqu'en 2027 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.