Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Germain

Située dans le charmant village de Saint-Germain (10120), cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de randonnée pittoresques. Idéalement située, la ville offre une qualité de vie agréable à ses résidents, avec des écoles et des espaces verts à quelques pas, tout en restant connectée aux grandes villes avoisinantes par les transports en commun. Cette maison s'étend sur un terrain de 460 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant trois places de parking et une terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie. La résidence, construite en 2024, bénéficie des normes RT 2020 et est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres confortables. La pièce de vie accueillante s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille. La salle de douche et les toilettes complètent cet espace de vie harmonieux, où le chauffage au sol assure une chaleur constante et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.