Maison de village - 148 m² - 8 pièces à Saint-Germain

Maison de village composée de deux logements indépendants d'une surface totale de 148 m2 environ avec terrain de 200m2 environ.
Le logement type T4 de 76m2 environ comporte un jardinet, une terrasse couverte, un couloir qui dessert une cuisine séparée, un séjour et un wc. Au second étage, trois belles chambres séparées avec placards encastrés, une salle de bain avec wc et rangements. Double vitrage, chauffages électriques, isolation en toiture. Raffraichisssement à prévoir. DEP du logement D
Le second logement T3 de 71 m2 environ dispose d'un jardin de 175m2 avec un puit. Au premier étage, on découvre une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec rangements, une pièce-bureau et un wc. Au second étage, un couloir avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand placard. Rénovation à prévoir (électricité, peinture, chauffage), fenêtres récentes en double vitrage. DPE du logement E.
Maison mitoyenne sur un côté, éagelement un grand abri voiture de 50m2 avec possibilité de l'aménager et deux caves.
Possibilité de réunir les deux logements.
Belle situation dans le charmant village de Saint Germain, situé à deux pas des Gorges de l'Ardèche, à 10mn d'Aubenas avec tous ses commerces et services, 30mn de la gare TGV de Montélimar.
Idéal pour une résidence et/ou un investissement locatif.
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