Maison - 398 m² - 12 pièces à Saint-Gérand-le-Puy

Sur la commune de Saint Gerand le puy à 20 km de vichy et 10 km de Lapalisse, cette propriété de caractère à restaurer en pierre composée de 2 logements du XVI et XVIII éme siècle. Chacune dispose d’une entrée indépendante, les deux sont communicantes.
La maison principale d'environ 275 m², se compose de 2 salons de 43 et 30 m² avec plafond à la française, parquet en point de Hongrie et cheminées gainées, 1 salle à manger, 1 cuisine de 17 m² donnant sur le jardin.
L'escalier en pierre nous emmène dans les 5 chambres, 2 salles de bains et dressing, dont une suite parentale de 43m² et grenier de 154 m² complétement aménageable. 111 m² de caves voutées.
La seconde maison à rénover d'environ 95 m², vous accueille avec ses tommettes et son plafond à la française.
La pièce de vie est de 40m², cuisine est ouverte. A l'étage: 2 chambres, 1salle de bains et WC séparé.
Gros travaux à prévoir sur la maison : Toiture et partie de charpente soumis aux bâtiments de France prévoir un budget de 150 000 € , Électricité, Menuiseries .
Une grange à rénover totalement.
L'ensemble sur une parcelle fermée de 1 600m².
le chauffage: bois et électrique. Taxe Foncière 1305€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Elisabeth BERTRAND COURSOL, Tél. : 0646804787, E-mail : elisabeth.coursol@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 837 898 626